佛山装饰FOSHAN DECORATION
免费量房咨询0757-8320 6688
预约量房三层联排，原楼梯位置占掉餐厅一半采光，庭院排水倒灌。改造涉及楼梯移位、挑空封板与庭院重整。
联排的通病是进深大、面宽小，这栋也不例外。原楼梯贴在餐厅一侧，把唯一的南向窗挡掉一半；地下室的防潮层失效，墙面有 30cm 高的返潮带；庭院地面高于室内地坪，暴雨时会倒灌。
改造的第一步不是设计，是结构。楼梯移位需要在楼板上开洞并做钢架加固，由结构工程师出具计算书；庭院整体下挖 150mm，重做排水沟与集水井；地下室墙面做负压防水与除湿系统。
楼梯从中部移到北侧靠墙，楼板开洞加钢梁，洞口周边做防火包覆。
客厅挑空区加建一层，用作书房与茶室，楼板采用钢构+轻质混凝土。
地面下挖 150mm，做 300mm 宽排水沟与两处集水井，坡度 1.5%。
墙面做负压防水涂料，配除湿新风，地面架空 50mm。
木饰面与石材交接处做 5mm 工艺缝，踢脚内退 20mm。
| 设计与结构 | 6.8 万 |
|---|---|
| 结构改造与加建 | 18.4 万 |
| 水电与机电 | 16.2 万 |
| 泥木油漆 | 21.5 万 |
| 主材 | 19.6 万 |
| 定制与木作 | 9.8 万 |
| 庭院与软装 | 3.7 万 |
楼梯挪走以后，餐厅白天不用开灯了。庭院下挖那一步当时觉得麻烦，今年几场暴雨一次都没进水。
业主 · 黄先生免费上门量房与初步预算，不收取测量费用。