合同里写清这四件事，装修增项少一半

一、总价浮动上限写数字，不写“原则上”

合同里应写明“除业主书面确认的变更外，结算总价不超过合同价的 5%”，而不是“尽量控制增项”。有了数字，超出部分就可以拒付；没有数字，只能协商。

二、变更单必须有三样东西

任何增项都要有一张变更单，写清变更内容、工程量、单价、对工期的影响，业主与项目经理双方签字。口头确认、微信语音、现场比划，都不算数。

三、付款节点跟验收绑定

• 开工前支付不超过 30%
• 水电验收合格后支付 40%
• 泥木油漆完工支付 20%
• 竣工验收入住后支付尾款 10%

付款比例的意义在于约束力。首付比例越高，业主在后期的话语权越弱。把每一笔钱对应到一个验收节点，质量问题才有整改的时间窗口。

四、工期赔付要写日赔金额

按日赔付的金额建议为合同总价的 0.3%–0.5%，并约定上限（如不超过总价 5%）。同时要区分延期原因：业主变更、主材未到场、物业审批不计入工期，需在进度表中逐条记录。

这四条不需要多复杂的法律语言，一张 A4 纸的附件就能写完。签约前花半小时补齐，比开工后吵三个月有用。